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Bezahlbaren Wohnraum? . . . sichern Sie sich JETZT fürs Alter!
- Objekt-Nr.2024-101_41
- Zimmer2
- Wohnfläche46,8 m²
- Kaufpreis123 990,00 €
- Kaltmiete326,59 €
Beschreibung der Ausstattung
- sehr gepflegte und super ruhig gelegenes Wohnensemble
- gedämmte Keller (zum OG) und Dachbereiche (zum UG)
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- Fahrradkeller
- Balkon
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellbereich im Flur
- separater Abstellraum im Keller
- absolute Vermietungssicherheit aufgrund der Lage
Lage
Trotz der ruhigen Lage kann das Objekt als "zentral" beschrieben werden, da öffentliche Verkehrsmittel, Kitas und Schulen fußläufig zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch kleine Boutiquen und Restaurants erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Wenn Sie absolute Ruhe suchen oder sportlich aktiv werden möchten, empfehlen wir Ihnen den fünfminütig entfernten Elberadweg zu nutzen. Das Sommertheater der "Comödie Dresden" am Schloss Übigau bietet ein wunderbares Ambiente und damit einen kulturellen Beitrag, um das Wohnen und Leben in dieser Region sowohl als Eigennutzer als auch für Mieter, noch attraktiver zu gestalten. Genau diese Vielfalt begründet die hohe Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtviertel.
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und sehr ruhigen städtischen Lage. Das Ensemble wurde 1937 errichtet und 1999 vollumfänglich saniert.
Die aufgezeigte Einheit liegt im Hochparterre, verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie einem Balkon zur grünen Gartenseite. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Aufgrund der Wohnungsgröße ist das Objekt perfekt, um erstmals den Schritt zu wagen in eine Immobilie zu investieren und sich somit finanziellen Freiraum fürs Alter zu schaffen.
Es wird immer schwieriger in Dresden bezahlbaren Wohnraum in zentralen Lagen zu finden, daher bietet sich mit dem Kauf dieser Immobilie auch die Möglichkeit Wohnraum für sich und/oder die eigene Familie (Kinder, Eltern, Großeltern) zu sichern. Die Vorteile einer eigenen Immobilie sind endlos.
In dieser Wohnanlage bieten wir verschiedene 2-3 Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Standards an. Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen standen in den letzten Jahren in Abhängigkeit von Mieterwechseln. Die meisten Wohnungen sind seit über 15 Jahren vermietet oder werden als Eigentum selbst genutzt. Ein Indiez dafür, dass man sich wohlfühlt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat derzeit eine mittlere Ausstattungsklasse und ist damit genau genommen eine kleine Perle aufgrund Ihres Wertsteigerungspotentials!
WARUM?
Das erläutern wir Ihnen detailliert in einem persönlichen Gespräch, gern verbunden im Zuge einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Unser HYPO-GRUND-SERVICE explizit für Immobilieneinsteiger!
Wir leben Dienstleistung:
Kostenfreie und vollumfängliche Beratung zur Immobilie! Wir zeigen Ihnen jeden Meilenstein und nehmen Ihnen "Bedenken" vor dem Erwerb. Weiterführende Betreuung auch nach dem Kauf bis zum tatsächlichen Eigentumsübergang. (Und auf Wunsch auch darüber hinaus :-)).
Vermittlungsempfehlungen zum Finanzierungsprofi!
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die voliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
PLZ01127
OrtDresden
NutzungsartWohnen
Baujahr1937
Wohnfläche46,8 m²
Nutzfläche46,8 m²
Etagen3
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Allgemein
- kabel_sat_tv
Keller
Ja
Heizungsart
- Zentralheizung
Befeuerung
- Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis04.10.2028
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
Jahrgang2014