Eigennutz/Rendite "Sonnige Terrassenwohnung in sanierter Villa"

  • Objekt-NrETW 2 COS1
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    41.0 m²
  • Kaufpreis
    73 800,00 €

Objektangaben

Baujahr
1927
Wohnfläche
41 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine individuelle 2 – Raum Wohnung in einer liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Villa. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über eine große Gartenterrasse. Die Wohnung bietet auf circa 41 Quadratmeter einen kleinen Flur, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 230,00 €
Kaltmiete (p.a.): 2.760,00 €

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe, nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahtlos zusammengewachsen. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine und eine optimale Verkehrsanbindung sind ebenfalls gegeben.

Der Bahnhof Coswig (b Dresden) liegt an den Bahnstrecken Berlin–Dresden und Leipzig–Dresden. Durch Coswig verläuft die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe, die sechs Haltestellen in der Stadt betreiben. Die Fahrtzeit von Coswig ins Dresdner Stadtzentrum beträgt mit der Straßenbahn rund 45 Minuten.

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