Dachgeschoss - Wohnung im Elbviertel

  • Objekt-NrETW 2 PII2
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    45.97 m²
  • Kaufpreis
    119 500,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
45.97 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 – Raum Wohnung in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf circa 46 Quadratmeter einen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil und es gibt einen Personenaufzug im Haus.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 268,95 €
Kaltmiete (p.a.): 3.227,40 €

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren sehr verändert, denn viele Gründerzeitbauten wurden umfassend saniert und zeigen sich nun komplett saniert neben modernen Neubauprojekten. Durch die Sanierung vieler Gebäude entwickelte sich der Stadtteil Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Auch die Nähe zu den Elbwiesen ist als positiv zu bewerten, welche Erholung und sportlichen Aktivitäten ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere durch das nahegelegene Einkaufszentrum 'Elbepark' sehr umfangreich gegeben. Dort befindet sich auch ein Kino, Fitnesscenter und Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die nur zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle an die Autobahn A4 sowie den Flughafen in Dresden-Klotzsche gegeben.

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