FREI ab 01.12. / NEUVERMIETUNG "2-Raum Wohnung in Dresden/Plauen"

  • Objekt-NrETW 2 PLA1
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    52.21 m²
  • Kaufpreis
    141 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1950
Wohnfläche
52.21 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine individuelle 2 – Raum Wohnung in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 52 Quadratmeter einen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche , ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein innen liegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 359,00 €
Kaltmiete (p.a.): 4.308,00 €

Frei ab: 01.12.2020 (Eigennutz/Neuvermietung)

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Dresden-Plauen ist ein bevorzugter Stadtteil von Dresden, welcher oberhalb des Elbtales ruhige, grüne Wohnlagen in Verbindung mit bester städtischer Infrastruktur bietet. Plauen zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und viel Grün zwischen den überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäuser aus. Die Nähe zur TU sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt machen die Stadtteile Plauen und Südvorstadt so beliebt.
Des Weiteren verfügt Plauen über einen fantastischen Stadtblick und viele grüne Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.

Im Stadtteil Plauen befinden sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen sowie mehrere neu erbaute Max-Planck-Institute. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet.

Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.

Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 in nur ca. 5 Autominuten gegeben. Der Fußweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur Technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten.

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