Hochwertig sanierte Wohnung in Villa Laubegast

  • Objekt-NrETW 3 LAU1
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    78.77 m²
  • Kaufpreis
    226 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
78.77 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine individuelle 3 – Raum Wohnung in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Wohnung bietet auf circa 80 Quadratmeter einen großen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, eine Küche mit kleinem Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Carport Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und es wird vorrangig ein Kapitalanleger gesucht.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 696,00 €
Kaltmiete (p.a.): 8.352,00 €

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus, ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die zahlreichen Grünflächen zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6 und den Stadtbus Nr. 86.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.

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