Rendite Wohnung in Dresden-Strehlen

  • Objekt-NrETW 3 STR2
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    62.65 m²
  • Kaufpreis
    152 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1927
Wohnfläche
62.65 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine individuelle 3 – Raum Wohnung in einer sanierten, denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 96 Quadratmeter einen großen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Essbersich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls noch zur Wohnung, welcher sich direkt auf dem Grundstück hinterm Haus befindet.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 497,00 €
Kaltmiete (p.a.): 5.964,00 €

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Südosten der Stadt gelegen, welcher an den innerstädtischen Vorstadtgürtel angrenzt. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bilden diese ein Stadtteilzentrum mit Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Der große Garten, auch als grüne Lunge der Stadt bekannt, befindet sich ganz in der Nähe und bietet Ihnen viel Platz für Sport und Erholung.

Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Dohnaer Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 gegeben.

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