Saniertes Renditeobjekt in Pirna Copitz

  • Objekt-NrMFH PIR 1
  • Zimmer
    14.0
  • Wohnfläche
    344.0 m²
  • Grundstückfläche
    930.0 m²
  • Kaufpreis
    743 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Zimmer / Räume
14
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,80% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 kernsaniert und bietet heute auf circa 344 Quadratmetern Wohnfläche einen modernen Standard. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, welche alle mit einem Balkon ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, welche erst dieses Jahr erneuert wurde. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und sechs Stellplätze im Hof.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Neuberechnung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt.

Lage

Die Große Kreisstadt Pirna mit ihren annähernd 40.000 Einwohnern liegt direkt zwischen der Kunst- und Kulturmetropole Dresden und dem Elbsandsteingebirges. Der Stadtteil Copitz im Norden Pirnas bietet mit seinen Sportstätten, Badeseen und zahlreichen Restaurants einen hohen Erholungswert.

Hier wird „naturnah Wohnen“ im wahrsten Sinne des Wortes Wirklichkeit: wandern, joggen, Rad fahren ab der Haustür. Die ruhige Wohnlage sowie die gleichzeitige Nähe zur Natur und Stadt machen diese Lage so begehrt.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Autobahnanschluss zur A17 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten und ist somit schnell in der Stadt Pirna oder Dresden.

Energieverbrauchkennwert
129 kWh/(m²a)


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