Wunderschöne und sehr gepflegte Wohnung in Dresden Trachau!
01127 Dresden / Trachau
Kaufpreis276 384,00 €
Kaltmiete609,40 €
Objekt-Nr.2024-110_04
Zimmer3
Wohnfläche86,4 m²
Stellplätze1
Beschreibung der Ausstattung
- Gewölbekeller mit eigenem Abstellbereich
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- geräumiger Flurbereich
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Balkon
- Stellplatz im Hofbereich
Lage
Die begehrte Lage dieses Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau verspricht Lebensqualität und Komfort in einer der charmantesten Gegenden der Stadt. Trachau bietet durch seine Nähe zum lebendigen Hechtviertel, der kulturell reichen Dresdner-Neustadt, aber auch zu Dresden Pieschen eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, um den Bewohnern verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Die hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Dresden als auch der umliegenden Regionen. Pendler werden die komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn A4 zu schätzen wissen.
Familienfreundlichkeit zeichnet die Umgebung ebenfalls aus. In direkter Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, die einen einfachen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Diese Immobilie vereint somit städtisches Leben und familienfreundliche Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie, ideal für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und gutem Komfort bietet. Diese gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten.
Das liebevoll erhaltene Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt – ein seltener Luxus in städtischer Umgebung.
Die umfangreiche Grundsanierung der Anlage fand ca. 2000 statt.
Die angebotene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und wir derzeit von einer kleinen Familie bewohnt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Super schön ist der große und helle Wohnbereich, die geräumige Küche, sowie der Balkon.
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, garantieren wir Ihnen, dass dieses Objekt nicht einen Tag leer stehen wird. Egal ob Single, ältere Mieter, WG´s, Paare oder eben kleine Familien. Der Grundriss ist so perfekt, dass sich jeder beim Einrichten verwirklichen kann. Und die riesige Nachfrage gerade aus der fast angrenzenden Dresdner Neustadt bestärkt dies.
Daher, egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage . . . Diese Wohnung ist einfach eine Perle.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nur Visualisierungen, um Ihnen einen ersten Eindruck zu unserer angebotenen Immobilie zu vermitteln. Danke für Ihr Verständnis, dass daher nur begrenzt Bilder zur Verfügung stehen.
