Gestalten Sie Ihre Immobilie neu und nach Ihren Wünschen! 2 Balkone!
01217 Dresden
Kaufpreis370 000,00 €
Objekt-Nr.2024-113 A1-A2
Zimmer4
Wohnfläche138,6 m²
Stellplätze2
Beschreibung der Ausstattung
- individueller Grundriss
- Außenrollläden
- zwei große Balkone
- großer Kellerraum
- 2 Stellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und bester Anbindung an eine städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Dresden ist lediglich 3,64 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Die Autobahn ist nur ca. 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an weitere Verkehrsrouten ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 63, 66 und 87 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Strehlen optimal. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Wasaplatz und das kleine Einkaufszentrum in Neuostra vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammengefasst zeichnet sich diese Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese individuell gestaltete Hochparterrewohnung in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Dresden Leubnitz-Neuostra. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit wurde Anfang der 90er Jahre aus zwei Einheiten zur einer Büroeinheit zusammengelegt und bietet jetzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m².
Die Immobilie verfügt derzeit über 4 Zimmer, darunter zwei Räume, die als Schlafzimmer und einen großen Raum, der als Wohnbereich genutzt werden kann, sowie zwei super große Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein vollfunktionsfähiges Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss neu integriert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Bad nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Des Weiteren sind Außenrollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort gerade in den warmen Sommermonaten bieten.
Mit der notwendigen Renovierung und Modernisierung können Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil verwandeln. Es wird empfohlen, den Grundriss für optimale Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist in einer Hochparterrelage eines dreistöckigen Gebäudes gelegen und zudem unterkellert. Neben den zur Wohnung gehörigen Kellerräumen, existiert im Keller ein separater Fahrradraum für alle Nutzer des Hauses.
Nutzen Sie jetzt die Chance, eine Immobilie mit großem Potential in einer super ruhigen Lage von Dresden zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Gern beraten wir Sie auch, um mit Ihnen den Grundriss auf Ihre Wünsche anzupassen.
Sonstige Angaben
Bei dem Objekt handelt es sich um 2 zusammengelegte Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage für beide Einheiten beträgt monatlich 86,00€.
**Rechtlicher Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
