Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und bester Anbindung an eine städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Dresden ist lediglich 3,64 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Die Autobahn ist nur ca. 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an weitere Verkehrsrouten ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 63, 66 und 87 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Strehlen optimal. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Wasaplatz und das kleine Einkaufszentrum in Neuostra vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammengefasst zeichnet sich diese Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine tolle Singlewohnung in einer super ruhigen Wohnlage! Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die Häuser wurden Anfang der 90ziger Jahre neu errichtet und sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Ein neuer Bodenbelag und ein neuer Anstrich wären aber schon ausreichend, um der Attraktivität wieder neuen Glanz zu verleihen.
Die Immobilie verfügt über einen großen hellen Raum mit offener Küche und einer kleinen Kammer, der als Stauraum genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in eine kleine Galerie die als zusätzliche Staufläche oder andere Zwecke genutzt werden kann. (ca. 17m²)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin befinden sich im Keller Münzwaschautomaten und ein Trockenraum. Sofern eine Waschmaschine in der Wohnung integriert werden soll, müsste hierfür ein neuer Waschmaschinenanschluss geschaffen werden. Optional besteht diese Möglichkeit ggf. in der Küche.
Das Tageslichtbad ist super geräumig und mit einer Dusche ausgestattet.
Nutzen Sie jetzt die Chance, eine Immobilie mit großem Potential in einer super ruhigen Lage von Dresden zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Sonstige Angaben
Derzeit ist die Wohnung noch als Zweitwohnsitz bewohnt. Ab ca. November dieses Jahres steht die Wohnung zur freien Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung liegt bei 35,50€/Monat.
**Rechtlicher Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
