+ moderner & funktionaler Grundriss
+ Energieeffiziente Sanierung 2014
+ 4-Raum Dachgeschoss
+ Einbauküche
+ Loggia verglast & überdacht
+ Parkettboden, Fließen
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gästebad mit Dusche
+ Abstellraum auf der Etage
+ PKW Stellplatz im Hof
Lage
Luga ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil gliedert sich in die Gemarkungen Groß- und Kleinluga und gehört größtenteils zum Stadtbezirk Prohlis. Luga bietet ruhiges Wohnen im Südosten von Dresden. Die weiten Felder und Grünflächen laden zum Wandern und Erholen in der Natur ein.
Mittels öffentlicher Verkehrsmittel gelangt man gut in benachbarte Orte, wie Niedersedlitz, Heidenau, Pirna sowie zum Hauptbahnhof.
In Luga befindet sich eine Grundschule, die nächste Oberschule und ein Gymnasium befindet sich in Prohlis. Es gibt eine Kindertagesstätte im Ort und drei weitere im benachbarten Stadtteil Niedersedlitz. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Niedersedlitz oder Heidenau.
Luga ist mittels einer Buslinie mit dem Dresdner Hauptbahnhof verbunden, darüber bestehen Linien, die nach Niedersedlitz, Heidenau und weiter nach Pirna verkehren. Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich in Dresden-Zschachwitz.
Die Ortschaft liegt stadtauswärts, südlich der B 172 in Richtung Heidenau/Pirna. Von hier aus haben sie eine perfekte Anbindung an die A17. Über die Dohnaer Straße erreichen sie innerhalb von 15 Autominuten das Stadtzentrum von Dresden.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gasthof, welcher 2014 energieeffizient saniert wurde. Es entstanden 20 individuelle Wohnungen mit anspruchsvoller und exklusiver Ausstattung. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Der gesamte Wohnbereich bietet eine offene Wohnatmosphäre, welche durch die integrierte und verglaste Logia geschaffen wurde. Das individuelle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchecke. Die Küche ist separat direkt angeschlossen und bietet ebenfalls viel Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zweites modernes Gästebad mit Dusche runden die Ausstattung ab. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Flur mit einem Garderobebereich komplettieren das Angebot.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Abstellraum auf der Etage und ein eigner Pkw Stellplatz auf dem Grundstück.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
