+ Niedrigenergiehaus
+ Wohnfläche ca. 153 m²
+ 5 Zimmer, Küche, Badezimmer
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Hauptbad mit Fenster, Wanne, Dusche
+ Gästebad mit Fenster, Dusche
+ Balkon, Terrasse, Garten
+ Lüftungsanlage, voll klimatisiert
+ 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Alarmanlage, Überwachungskamera
+ Abstell- / Wirtschaftsraum
+ 2 x Garagen, 2 x Außenstellplätze
+ Regenwasserzisterne 6000 Liter
Lage
Lichtenberg/Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Mit der Nachbargemeinde Weißenborn/Erzgebirge bildet Lichtenberg die Verwaltungsgemeinschaft Lichtenberg-Weißenborn. Lichtenberg liegt im Tal der Freiberger Mulde. Die Umgebung des sieben Kilometer langen Ortsteil Lichtenberg zeichnet sich im Allgemeinen durch einen hohen Anteil an Wald- und Wiesenflächen aus. Die Infrastruktur ist geprägt durch eine vorwiegende Mischbebauung: Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Pädagogische Einrichtungen wie Kindergarten, Kinderhort und Grundschule.
Ab Lichtenberg bestehen Anbindungsmöglichkeiten mit dem Auto an die Bundesstraße 101 (ca. 15 min) sowie an die A4 (ca. 30 min). Die Buslinien 732 und 733 binden Lichtenberg an Freiberg an.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft) liegen in fußläufiger Umgebung des Objektes. Diverse Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2018 als Energiesparhaus massiv errichtet und bietet auf circa 153 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort über zwei Etagen. Modernes sowie individuelles Wohnen zeichnen dieses Haus aus und lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der offen gehaltene Wohnbereich mit Kamin und Zutritt zur großen Terrasse und Garten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große und offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich mit Austritt zum Garten. Alles geht fließend ineinander über, das bedeutet freie Sicht, ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Diese offene Architektur liegt im Trend und bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Des Weiteren gibt es in diesem Geschoss noch ein Gästebad mit Dusche, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine offen gehaltene Galerie und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Ausstattung im gesamten Wohnbereich ist auf heutigem Standard und erfolgte mit sorgfältig ausgewählten Materialien.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Doppelgarage direkt am Haus und ein Gartenhaus für Gartengeräte. Der großzügig angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet eine große Terrasse für schöne Sommerabende. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und garantiert auch an heißen Tagen genügend Wasser für einen grünen Rasen sowie Zier- und Obstgehölze.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
