+ 2 Zimmer Hochparterre
+ großer Balkon mit Gartenblick
+ Granitboden im gesamten Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Wanne & WM-Anschluss
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
+ Kellerraum
+ frei nach Erwerb
Lage
Werder (Havel) ist eine Stadt am Wasser, eingebettet in den Flusslauf und die Seen der Havel. Sie liegt vor den Toren von Berlin und Potsdam und hat 26.724 Einwohner. Der Altstadtkern befindet sich auf einer Havelinsel und ist eine Touristenattraktion.
Die Standortqualitäten des Staatlich anerkannten Erholungsortes Werder, die attraktive Wasserlage, die Freizeitinfrastruktur sowie die Nähe zu Berlin und Potsdam machen die Stadt zum beliebten Ziel besonders für Reisende, die sich für wassersportorientierte Angebote interessieren. Die Havelseen bilden das größte zusammenhängende Seengebiet Brandenburgs und eine attraktive Wassersportregion.
An den Havelufern besteht eine hervorragende maritime Infrastruktur, die vom Wasserwanderrastplatz oder Campingplatz bis zur 5-Sterne-Marina mit gehobener Gastronomie reicht. Wassersportlern werden damit eine hervorragende Servicestruktur und der Zugang zu einem weit verzweigten Gewässernetz geboten.
Boote können in allen Größenklassen ausgeliehen oder gechartert werden. Eine Reihe von Radwegen in und um Werder führt am Wasser entlang. Der Europaradweg 1 und der Havelradweg durchkreuzen die Stadt und der Obstpanoramweg führt quer durch die Plantagen.
Gut ausgebaute Verkehrswege auf der Straße, der Schiene und auf dem Wasser bieten gute Bedingungen für Transport, Verkehr und Reisen. Die BAB 10 ist direkt nördlich am Ort angeschlossen, welche eine schnelle Verbindung zum Flughafen Tegel und nach Berlin Mitte ermöglicht. Der Bahnhof liegt 800 Meter fußläufig entfernt und in rund 35 Minuten gelangt man mit dem RE1 vom Stadtbahnhof Werder über Potsdam zum Berliner Hauptbahnhof.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine individuelle 2-Raum Wohnung mit großem Balkon, welche sich in der Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet auf circa 62 Quadratmetern eine großzügige Raumaufteilung. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen überdachten umlaufenden Balkon, welcher ein besonderes Wohnerlebnis verspricht. Die Küche ist ans Wohnzimmer angeschlossen und verfügt über eine Einbauküche. Des Weiteren bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann nach Erwerb selbst bezogen oder zu neuen Konditionen vermietet werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
